试题与答案

某工业炉砌筑工程由某机电公司负责。由于工程设计要求十分严格,于是机电公司认真制定了两

题型:单项选择题

题目:

某工业炉砌筑工程由某机电公司负责。由于工程设计要求十分严格,于是机电公司认真制定了两种工业炉砌筑施工方案,经分析和对比,选出一项最优方案,按规定制定安全技术措施,并进行安全技术交底。《工业炉砌筑工程施工及验收规范》明确规定;在筑炉过程中,应坚持按照规定要求做好工程验收的工作,工程验收应提供的资料,工序交接证明资料的内容应全面且符合规范要求;由于工程施工是在冬季,还必须做好冬期砌炉施工及记录,环境、材料、养护及保温都应符合要求;工业炉内衬施工完毕,应及时组织验收和烘炉,并做详细记录。

《工业炉砌筑工程施工及验收规范》规定,加热水玻璃耐火浇注料的温度不超过()。

A.30℃

B.40℃

C.50℃

D.60℃

答案:

参考答案:D

试题推荐
题型:问答题

一、鉴证标的
法院委托价格认证中心对一宗七通一平的待开发建设的空地进行地价鉴证。该宗土地的面积为4000m2,建筑容积率为2.5,拟开发建设为写字楼,土地使用权年期为50年。鉴证人员通过市场调查和项目可行性分析,确定该项目建没开发周期为2年,取得土地使用权后即可动工,建成后能够对外出租,可出租面积占建设面积的75%,每平方米建筑面积的年租金预计为480元,年租金损失以一个月租金计。房屋出租中每年的经营费用包括:管理费按年租金的5%计,年维修费按年租金的8%计,租赁税金按年租金的12%计,保险费不计。建筑费预计每平方米建筑面积为1500元,专业费为建筑费的10%,建筑费和专业费第一年投入总额的40%,第二年投入总额的60%。销售税费按不动总价的10%计。假设当地银行的年贷利率为6%,土地还原利率和不动产综合还原利率均为8%,开发商要求的总利润为所开发不动产总价的12%。
二、测算过程
(一)测算不动产总价
1.不动产建筑面积=土地面积×容积率=4000×2.5=10000(m2)
2.不动产年纯收益=480×10000×75%×[1-(5%+8%+12%)]=2700000(元)
3.不动产尚可收益年期为50年
4.不动产总价=2700000/8%×[1-1/(1+8%)50]=33030409(元)
(二)测算建筑费和专业费
建筑费及专业费=1500×10000×(1+10%)=16500000(元)
(三)测算利息
利息=地价×[(1+6%)1-1]+建筑费及专业费×[(1+6%)1-1]
=0.06×地价+990000
(四)测算销售税费
销售税费=不动产总价×10%=33030409×10%=3303041(元)
(五)测算利润
利润=不动产总价×利润率=33030409×12%=3963649(元)
(六)测算地价
地价=不动产总价-建筑费及专业费-利息-销售税费-利润
=33030409-16500000-(0.06×地价+990000)-3303041-3963649
=8273719-0.06×地价
解得:
地价=7805395(元)

查看答案
微信公众账号搜索答案