超额运营成本引起的功能性贬值的测算步骤通常包括( )。
A．选择参照物，并将照物的年操作运营成本与价格鉴证标的年操作运营成本进行对比，找出两者之间的差别内容及年超额运营成本额
B．确定被评估设备的剩余使用年限或工作量
C．按企业运用的所得税税率计算价格鉴证标的因超额运营成本而抵减的所得税，得到价格鉴证标的的年超额运营成本净额
D．选择适当的折现率，将价格鉴证标的在剩余使用年限中的每年超额运营成本净额折现累加计算价格鉴证标的的功能性贬值
E．考虑新设备与老设备相比，生产效率是否提高，维修保养费是否降低，材料消耗是否降低
